La planificación es la clave para lograr los propósitos. A veces queremos resultados inmediatos, pero si eres de las personas que se planifican de forma meticulosa para obtener lo que desea, este post es para ti. Te diremos todos los aspectos importantes a considerar en relación a las preventas inmobiliarias en Bogotá y las mejores formas de acceder a ellas.
Recuerda que este concepto se trata de realizar ofertas de compra en un desarrollo habitacional que está apenas comenzando. Estas ofrecen muchas ventajas, la mejor es que los costos son bajos, en comparación a viviendas ya terminadas.
¡Sigue leyendo y descubre por qué una preventa inmobiliaria en Bogotá puede ser tu mejor opción!
ÍNDICE
- Busca siempre estas características
- Ventajas que te ofrecen las preventas inmobiliarias en Bogotá
- Elementos que intervienen en las preventas inmobiliarias
- Consigue el mejor financiamiento
- Nuestras recomendaciones
Busca siempre estas características
Ciertos temores pueden surgir ante el deseo de invertir en una preventa inmobiliaria en Bogotá y es válido cuestionarse. En este post te indicaremos cuáles son las características que siempre debes buscar en estos desarrollos habitacionales, a fin de proteger tu inversión y asegurarte de que recibirás el inmueble que has pagado.
- La accesibilidad es uno de los aspectos más inquietantes, busca inmuebles que estén bien enlazados y comunicados por vías en buenas condiciones con las ciudades y otros urbanismos.
- La trayectoria y credibilidad de la empresa que lleva a cabo este proyecto es importante, evalúa su experiencia buscando opiniones de expertos y de otros clientes.
- Que la empresa use materiales de calidad es otro factor que determinará si estás haciendo una buena inversión.
- Estudia muy bien las condiciones del contrato compraventa y restricciones existentes antes de firmar.
Ventajas que te ofrecen las preventas inmobiliarias en Bogotá
Los inversores del mercado de bienes raíces coinciden en que las preventas inmobiliarias en Bogotá les han brindado una nueva perspectiva y muchísimas ventajas al momento de invertir:
- Inmuebles a más bajo costo. De acuerdo a la etapa en que se encuentre el desarrollo del proyecto, vas a ahorrarte entre un 10 y un 30%.
- Tú eliges los detalles y acabados. Adecúa tu futura vivienda a tus necesidades y preferencias. Estos costos se agregan al valor inicial del inmueble y el pago se adapta a tu plan de financiamiento.
- Los inmuebles en preventa pueden optar por créditos hipotecarios.
- Tendrás tu inmueble listo en menos de lo que imaginas, puede demorar entre 1 y 3 años.
Elementos que intervienen en las preventas inmobiliarias
Es importante saber quiénes son los entes o elementos que intervienen en las preventas inmobiliarias en Bogotá. Estas son las funciones específicas que conciernen a cada uno de ellos:
- Empresa fideicomitente (constructora). Encargada de celebrar el contrato de compraventa. Es la figura que desarrolla y comercializa el proyecto.
- Comprador: Son las personas naturales que se unen al proyecto y apostan recursos de inversión.
Consigue el mejor financiamiento
Que la falta de dinero no sea un motivo para abandonar tu sueño de tener tu vivienda o de invertir en propiedades. Justo como mencionamos, las preventas inmobiliarias en Bogotá te ofrecen como ventaja el poder adquirir tu propiedad financiada hasta un 90% por algún ente u organismo específico. Estas son tus opciones:
- Solicita un crédito hipotecario a una entidad bancaria. Cada una representa requisitos y beneficios diferentes. Haz un análisis de lo que te sea más conveniente.
- El Fondo Nacional de Ahorro financia la adquisición de tu vivienda a través de las modalidades de arriendo social, ahorra tu arriendo e invierte tu arriendo.
Nuestras recomendaciones
Es un hecho que vas a adquirir tu vivienda en preventas inmobiliarias en Bogotá. Tienes el deseo y tal vez el capital. Aun así, te compartiremos nuestras recomendaciones para que el proceso de adquisición sea más organizado y exitoso:
- Ahorrando un porcentaje de tus ingresos tienes doble beneficio. Por un lado, significa tener disponible la cuota inicial que necesitas. Por otra parte, las entidades crediticias valoran tu capacidad de ahorro y te hace competente para optar por un financiamiento.
- Valora todas las opciones financieras de que dispongas, según tus características económicas y capacidad de pago.
- Un boker hipotecario te ayudará en el proceso de solicitud del financiamiento. Una excelente opción para quienes no disponen de los conocimientos o del tiempo que se requiere.
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